Rareté à la vente t2 de 45m² dans un immeuble de 2024

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez ce T2 de 45m², niché au 4ème étage de la résidence BLACKSHINE (2024), à l'architecture contemporaine et élégante. Lumineux avec ses grandes portes-fenêtres, il offre une vue dégagée.

Ses atouts :
- Charges maîtrisées : 145€/mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide)
- Excellente note énergétique B (immeuble sous garantie décennale)
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée et son parquet.
- Salle de bain moderne avec WC
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée, bien entretenue avec digicode et interphone

Un emplacement idéal : À 1 min des bus (177-277-366-138) et RER C – Les Grésillons
Commodités à proximité : supermarché G20 à 6 min à pied
Quartier résidentiel calme et recherché
Disponible loué ou libre pour résidence principale !

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite rapide !

Cette annonce référence 279817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr