À vendre :Immeuble de 15 pièces d'une superficie de 203m²,comprenant 6 appartements actuellement loués : 4 T2,1 T3 et1 T4.

La façade est en excellent état, tout comme la toiture qui a été soigneusement révisée.

La cage d'escalier, accueillante, est également en parfait état.

Chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage,de stores électriques et d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal.

Revenus locatifs :36 072 €, ce qui représente une rentabilité de 7,7 %

Description des appartements :

-T4 loué 680€(dont 395€ de CAF)

-T3 loué 570 €(sans CAF)

-T2 loué 480€ (dont 183€ de CAF)

-T2 loué 316€(dont 281€ de CAF)

-T2 loué 480€ (dont 21€ de CAF)

-T2 loué 480€ (dont 395€ de CAF)

L'immeuble bénéficie également d'un emplacement stratégique,offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité.

Cet investissement constitue une occasion rare sur le marché, avec des revenus locatifs stables et une structure immobilière bien entretenue.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Référence: 183989
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2023

Coûts annuels estimés : 440 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−