Découvrez BELLA, une nouveauté à Bailleul.
Située sur Bailleul, BELLA est un bien à usage multiple. En plus de sa partie habitation, un local commercial peut être exploité et des appartements peuvent y être conçus.
Pour le côté habitation, la maison propose une entrée, un salon attenant à une cuisine / salle à manger, le tout disposé sur 45m² avec vue sur terrasse. Présence également d'une véranda donnant accès à un extérieur exposé Sud, Sud-Ouest.
Au 1er étage, BELLA contient une salle d'eau ainsi que 4 vastes chambres dont la plus grande avoisine les 27m².
Au 2nd étage, on y trouve 2 pièces, ayant fait office d'appartement, d'environ 50m² et un grand grenier aménageable.
Dans la continuité du bien, une dépendance de 64m² avec étage y est située offrant un beau potentiel supplémentaire à exploiter.
Pour la partie commerciale, le local propose une superficie de 35m² avec une arrière-boutique de 14m². Cette partie libre peut conserver sa destination ou bien être transformée afin d'agrandir la partie habitable.
En résumé, BELLA est un magnifique bien donnant de multiples possibilités d'exploitation (habitation, location, commerce, appartement).
Des travaux seront à prévoir mais le potentiel à dégager vaut le détour.
Vous êtes conquis par BELLA? Alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter.
Référence de l'annonce : BELLA.
Prix : 449 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025. Classe énergétique D, GES D.
Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 59[Coordonnées masquées]00 003 délivrée par le CCI Grand Lille Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Située sur Bailleul, BELLA est un bien à usage multiple. En plus de sa partie habitation, un local commercial peut être exploité et des appartements peuvent y être conçus.
Pour le côté habitation, la maison propose une entrée, un salon attenant à une cuisine / salle à manger, le tout disposé sur 45m² avec vue sur terrasse. Présence également d'une véranda donnant accès à un extérieur exposé Sud, Sud-Ouest.
Au 1er étage, BELLA contient une salle d'eau ainsi que 4 vastes chambres dont la plus grande avoisine les 27m².
Au 2nd étage, on y trouve 2 pièces, ayant fait office d'appartement, d'environ 50m² et un grand grenier aménageable.
Dans la continuité du bien, une dépendance de 64m² avec étage y est située offrant un beau potentiel supplémentaire à exploiter.
Pour la partie commerciale, le local propose une superficie de 35m² avec une arrière-boutique de 14m². Cette partie libre peut conserver sa destination ou bien être transformée afin d'agrandir la partie habitable.
En résumé, BELLA est un magnifique bien donnant de multiples possibilités d'exploitation (habitation, location, commerce, appartement).
Des travaux seront à prévoir mais le potentiel à dégager vaut le détour.
Vous êtes conquis par BELLA? Alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter.
Référence de l'annonce : BELLA.
Prix : 449 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025. Classe énergétique D, GES D.
Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 59[Coordonnées masquées]00 003 délivrée par le CCI Grand Lille Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_464682983
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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