Investissement mérignac - appartement résidence sénior

Investissement LMNP - Mérignac - Appartement résidence sénior Danaé "L'Hermitage" Investissement locatif sécurisé - loyer garanti que votre bien soit loué ou non - sans souci de gestion Convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité avec une rentabilité sécurisée. Description du bien: Appartement T1 de 34m2, situé au 2ème étage, comprenant : un séjour avec kitchenette et placards, une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au sein de la résidence DANAE MERIGNAC au coeur de l'Europôle Sport Santé de Mérignac, entre ville et nature . Elle offre à ses habitants une vie quotidienne alliant l'intimité d'appartements confortables à la convivialité d'espaces communs favorisant la distraction, l'autonomie et les échanges. En effet, les résidents peuvent également profiter d'espaces communs lumineux : bibliothèque, salle de cinéma, salon d'accueil, terrasse extérieure. Les atouts de cet investissement : . Appartement entièrement équipé . Loyer annuel garanti grâce au bail commercial de 9 ans reconduit depuis le 1er juillet 2023 . 4816,68 euros de revenus annuels HT . Gestion simplifiée par un exploitant professionnel Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et sécurisée. Rentabilité actuelle : 6,18% La rentabilité est évolutive. Le bail en cours prévoit en effet une augmentation progressive du loyer, pour atteindre une rentabilité de 7,33%. (10.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 202.08 euros.