Située dans la charmante commune de Listrac-Médoc (33480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À 5min du bourg, ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien.
La propriété offre un vaste terrain de 1510 m² comprenant un double garage et un atelier, idéaux pour des activités extérieures ou du rangement supplémentaire. Petit plus : l'accueillante terrasse avec son barbecue en pierre et sa cuisine d'été raviront les amoureux des grillades en pleine air.
L'intérieur de la maison se caractérise par une surface habitable de 152 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres et 1 bureaux. La cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée crée une ambiance conviviale, tandis que la cave et le cellier offrent des commodités supplémentaires. Construite en 1978, cette maison chaleureuse combine harmonieusement espace, confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30972418)
La propriété offre un vaste terrain de 1510 m² comprenant un double garage et un atelier, idéaux pour des activités extérieures ou du rangement supplémentaire. Petit plus : l'accueillante terrasse avec son barbecue en pierre et sa cuisine d'été raviront les amoureux des grillades en pleine air.
L'intérieur de la maison se caractérise par une surface habitable de 152 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres et 1 bureaux. La cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée crée une ambiance conviviale, tandis que la cave et le cellier offrent des commodités supplémentaires. Construite en 1978, cette maison chaleureuse combine harmonieusement espace, confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30972418)
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à listrac-medoc
365 000 €