Appartement 39m² à paris-12e

Iad France - Romain Sarradin vous propose : Place Daumesnil - 12e arrondissement : appartement d'angle avec vue imprenable.

Bienvenue dans ce charmant 2 pièces de 39 m² niché au 5e et dernier étage avec ascenseur, offrant une atmosphère unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour d'angle baigné de lumière, qui donne l'impression d'être à la proue d'un bateau, dominant la future place piétonne Daumesnil-Félix Éboué. L'appartement se compose d'une entrée, d'une petite chambre de 7 m², d'une salle de bain avec wc (sani-broyeur neuf), d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon convivial, parfait pour profiter des vues dégagées et du soleil en fin de journée. Le bien est vendu sans cave.

Les travaux à prévoir sont les sols, la peinture et les salles d'eau. Les combles ont été isolés en janvier 2025, double vitrage installé sur toutes les fenêtres, DPE-E. Un bien avec un fort potentiel dans un quartier en pleine transformation. Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30637032)