À Gex, dans un secteur Ouest recherché, découvrez cette charmante maison en hauteur de 158 m2 au sol (134 m2 loi Carrez), offrant un cadre champêtre et arboré, une vue dégagée sans vis-à-vis, et une exposition idéale (Est et Sud). Construite en 2008 sur une parcelle de 1004m2, elle se compose de 2 niveaux ainsi qu’un sous-sol aménagé de 47 m2 (transformable en appartement avec porte extérieur déjà existante), sans oublier un garage double avec porte motorisée et fenêtre.
Rez-de-chaussée : Une entrée généreuse avec dressing et accès direct au sous-sol.
1er étage : Une spacieuse cuisine de 20 m2, ouverte sur un séjour lumineux de 42 m2 avec poêle à bois et cheminée. Un dégagement mène à une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d’un WC.
Accès à une magnifique terrasse en bois de mélèze d’environ 60 m2, exposée Est, offrant une splendide vue panoramique. Le jardin orienté Sud, accessible par plusieurs baies vitrées, ajoute au charme de cette maison.
2e étage : Quatre chambres, dont deux avec accès à un charmant balcon en bois, une salle de douche avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec coin buanderie.
Poêle à bois, cheminée, chauffage électrique avec radiateur (plancher chauffant disponible côté cuisine). Devis pompe à chaleur sur demande.
Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre de Gex et de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Contactez Iklas ZAMMIT pour plus d’informations ou pour organiser une visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rez-de-chaussée : Une entrée généreuse avec dressing et accès direct au sous-sol.
1er étage : Une spacieuse cuisine de 20 m2, ouverte sur un séjour lumineux de 42 m2 avec poêle à bois et cheminée. Un dégagement mène à une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d’un WC.
Accès à une magnifique terrasse en bois de mélèze d’environ 60 m2, exposée Est, offrant une splendide vue panoramique. Le jardin orienté Sud, accessible par plusieurs baies vitrées, ajoute au charme de cette maison.
2e étage : Quatre chambres, dont deux avec accès à un charmant balcon en bois, une salle de douche avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec coin buanderie.
Poêle à bois, cheminée, chauffage électrique avec radiateur (plancher chauffant disponible côté cuisine). Devis pompe à chaleur sur demande.
Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre de Gex et de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
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Référence: 422
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Gex ouest, maison dominante avec vue dégagée et cadre champêtre
785 000 €
