Immobilier Vente Maison Thel 267 m² - Annonce Immobilière 21728744

368 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 584 €	62 091 €
15 ans	2 598 €	99 705 €
20 ans	2 112 €	138 791 €
25 ans	1 838 €	183 505 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

267 m² / 14 293 m²

10 pièces

Immo Pierre

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Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE

COUP DE CŒUR POUR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE.

À seulement 1h10 de Lyon et 35 min de Roanne, venez découvrir cette magnifique maison nichée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée.

Avec ses 220 m² habitables environ, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille.
L'atout supplémentaire, un appartement indépendant de 54 m², comprenant une chambre de 17 m², un salon avec cuisine et une salle d’eau, idéal pour accueillir.

Maison principale

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un joli jardin d'hiver vous accueil !
Un garage d'environ 23m² avec une pièce divers et belle cave voutée.

Un bel escalier permets d'accéder à l'étage.
Une cuisine d'environ 11m², une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec accès à la terrasse pour profiter pleinement du cadre et de la vue.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une salle polyvalente et une chambre.

Dernier étage, 5 chambres, un espace bureau, salle d'eau et un wc.
Au fond d'un couloir, une ouverture dans le mur est possible, suivant vos projets, pour donner l'accès à une terrasse orientée face à la foret.

Confort assuré avec un chauffage performant combinant climatisation réversible et insert bois, ainsi qu’une bonne isolation.

Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité… une visite s’impose !

UNE CONSOMMATION FAIBLE DE SEULEMENT 117 kW/m²/an. ( énergie finale )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 4760 euros et 6510 euros pour les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Référence: 69TR4277
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 760 € - 6 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison avec vue panoramique

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368 000 €