Appartement t5 de 89 m2 avec balcon quartier port du canal, dijon

À vendre Appartement T5 de 89 m2 avec balcon Quartier Port du Canal, Dijon
Situé Quai Gauthey, dans le quartier Port du Canal, à proximité de la Cité de la Gastronomie et du centre-ville de Dijon, cet appartement traversant et lumineux de 89 m2, au 1er étage sans ascenseur dans une résidence de 1987, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.
Ce bien est composé :

D’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 50 m2 et un balcon (4m2) offrant un espace extérieur appréciable.
Deux chambres, dont une de 22 m2 et possibilité de créer deux chambres supplémentaires,
Salle d’eau récente,
WC séparé,
Cellier
Stationnement aisé et sécurisé avec portail automatique

Idéal pour une famille, première acquisition ou un projet d’investissement
À découvrir sans tarder.
Prix : 179000€ (frais d’agence inclus à la charge des vendeurs)
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : ingrid guerin conseillère immobilier LA BOUTIQUE DE L’IMMO.
Informations complémentaires :
Charges prévisionnelles de copropriété : 115€/mois (chauffage individuel gaz)
Date de réalisation des diagnostics : 11/04/2024
DPE : D (158kwh/m2/an) - GES : D (31kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombre de lots à usage d’habitation : 56.
Pas de Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr