Vente café restaurant tabac à devesset

À VENDRE FONDS DE COMMERCE CAFÉ RESTAURANT LICENCE IVT ABAC
A DEVESSET (07320), secteur très touristique : activités aquatiques et terrestres (lac de Devesset, randonnées GR7, pêche...)
Axe passant
Proximité le Chambon-sur-Lignon, Saint-Bonnet-Le-Froid
Dans une bâtisse en pierres de caractère
Comprend : 
- une partie commerciale pour 278 m2 environ : 2 salles de restaurant, une cuisine équipée, divers locaux de stockage, une salle de café, 2 espaces à usage de wc avec lavabos
- une terrasse pour 100 personnes, exposée plein sud, avec stores rétractables
- un vaste parking privé pouvant accueillir voitures, bus, camping-car...
- l'étage de 173,51 m2 affecté à l'habitation, permettant au futur exploitant de bénéficier d'un logement de fonction et de développer une activité de location saisonnière ou à l'année, après aménagements
- grenier divisé en deux parties, pour une surface au sol de 129,13 m2
- ancienne grange pour 96,57 m2
Possibilité de développement importante en ouvrant les soirs (actuellement ouvert les midis uniquement et fermé 8 semaines par an).
Affaire rénovée et entretenue régulièrement.
Idéale pour un couple.
Le fonds peut être vendu indépendamment des murs. Ensemble murs et fonds : 420.000 € (fonds : 120.000 € et murs 320.000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 2[Coordonnées masquées], NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406,  titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le no 103165800