Découvrez le charme authentique de ce corps de ferme datant de 1800, niché sur un vaste terrain de 5000 m² dans la paisible campagne de Pellegrue. Vous apprécierez le calme de cet environnement rural ainsi que la vue dégagée promettant des moments de sérénité absolue.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez un salon d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 14,7 m² et une cuisine de 25m² avec une cheminée et une deuxième pièce de vie d'environ 46,2 m²,
Les chambre sont aux nombre de 7 dont 4 au rez-de-chaussée.
Chambre 1 (23,8 m²) avec sa salle d'eau attenante, chambre 2 (15,1m²) avec dressing, chambre 3 (12,4 m²) et chambre 4 (21,7 m²) avec salle d'eau, douche à l'italienne, WC, simple vasque et sèche serviette.
Une salles de bain, double vasque, baignoire, sèche serviette, VELUX, et 2 WC séparés viendrons complété le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Trois grandes chambres (25 m², 18 m² et 18 m²) avec salles de bain et WC (simple vasque, sèche serviette, VMC).
Dépendances d'environ 180 m² séparer en 3 parties distincts.
Extérieur charmant et sans vis-à-vis, ce lieu idyllique offre la perspective d'un mode de vie à la campagne en toute quiétude.
Équipements et prestations :
Toiture remaniée en 2022
Fenêtres PVC double vitrage & volets bois
Chauffage : Fioul (entretenu) + Pompe à chaleur installée
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Portail électrique
Fibre
Isolation des combles
Puit
Cette maison de caractère est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte…). Son vaste terrain et ses nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 278141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée vous retrouverez un salon d'environ 25 m², une salle à manger d'environ 14,7 m² et une cuisine de 25m² avec une cheminée et une deuxième pièce de vie d'environ 46,2 m²,
Les chambre sont aux nombre de 7 dont 4 au rez-de-chaussée.
Chambre 1 (23,8 m²) avec sa salle d'eau attenante, chambre 2 (15,1m²) avec dressing, chambre 3 (12,4 m²) et chambre 4 (21,7 m²) avec salle d'eau, douche à l'italienne, WC, simple vasque et sèche serviette.
Une salles de bain, double vasque, baignoire, sèche serviette, VELUX, et 2 WC séparés viendrons complété le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Trois grandes chambres (25 m², 18 m² et 18 m²) avec salles de bain et WC (simple vasque, sèche serviette, VMC).
Dépendances d'environ 180 m² séparer en 3 parties distincts.
Extérieur charmant et sans vis-à-vis, ce lieu idyllique offre la perspective d'un mode de vie à la campagne en toute quiétude.
Équipements et prestations :
Toiture remaniée en 2022
Fenêtres PVC double vitrage & volets bois
Chauffage : Fioul (entretenu) + Pompe à chaleur installée
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Portail électrique
Fibre
Isolation des combles
Puit
Cette maison de caractère est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte…). Son vaste terrain et ses nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 278141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 278141
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante maison en pierre du xixe siècle avec dépendances et terrain
360 000 €