*à vendre : appartement t3 de 56 m² à porte marine*

Samuel Labidi vous propose ce bien :

*À vendre : Appartement T3 de 56 m² à Porte Marine*

*Caractéristiques :*
- Calme
- Climatisation
- Ascenseur
- Très bon état

Situé au cœur du quartier prisé de Porte Marine, cet appartement fonctionnel se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux. Ce bel espace de vie s'étend sur une terrasse de plus de 10 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de douche contemporaine et des WC indépendants, offrant un confort optimal.

*Les atouts :*
- Climatisation dans chaque pièce
- Nombreux rangements
- Volets roulants électriques
- Résidence récente, fermée et sécurisée

Niché dans une ruelle calme, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les lieux emblématiques tels que les Sablettes, la corniche de Tamaris et les plages de Fabrégas sont à quelques minutes à pied ou en voiture.

Possibilité acheter avec garage sous terrain ou une place de parking

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr