Immeuble de rapport semi-individuel – vraie rentabilité brute de 11,35 % !

Fontaine-Notre-Dame, à 5 min de Cambrai

Investisseurs sérieux, voici une vraie opportunité avec une rentabilité brute de 11,35 % basée sur des loyers réels et vérifiables.

Immeuble semi-individuel composé de trois appartements avec entrées indépendantes. Électricité aux normes, raccordé au tout-à-l'égout. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir suite au départ des derniers locataires.

Appartement 1 (32 m² – 300 €/mois) : salon/salle à manger, une chambre, WC.
Appartement 2 (123 m² + garage – 750 €/mois) : entrée, WC, deux salles de bains, salon/salle à manger/cuisine, couloir, trois chambres, deux dressings. Garage deux voitures avec porte électrique.
Appartement 3 (112 m² – 700 €/mois) : duplex avec salon/salle à manger, cuisine, WC, une salle de bains, cave. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains.
Revenus locatifs annuels : 21 000 €
Taxe foncière : 2 135 €/an

Chauffage par radiateurs électriques couplés à une pompe à chaleur air/air dans les deux grands appartements.
Ballons d'eau chaude individuels dans chaque logement.
Deux compteurs électriques (seul le studio partage un compteur).
Garage deux voitures pour le grand appartement.
Un bien rare sur le marché, avec une vraie rentabilité et des chiffres transparents.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1795€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422