849 000 €
170 m² / 750 m²
5 pièces
Sur les hauteurs et proche du centre ville . Vue exceptionnelle mer et montagnes . 3 chambres . Garage . Dépendance . 170 M2 . Jardin arboré avec arbres fruitiers . Possibilité appartement indépendant .
L'agence Foncia mandelieu vous propose sur les hauteurs de Saint Laurent du Var,
vue panoramique mer et montagne , secteur corniche d'Agrimont , belle maison californienne composée en rez de chaussée d'un 3 pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, Wc séparé, 2 chambres, grand dressing le tout, d'environ 80 m2. Toutes les pièces sont desservie par une loggia avec vue panoramique mer et montagne.
En rez de jardin, un appartement avec une entrée indépendante , une cuisine, une grande salle à manger et salon, une chambre parentale avec salle de bains et WC séparé et un bureau ou dressing de 90 m2 environ , le tout donnant sur une grande véranda fermée de 18 m2. Possibilité de location pour rentabilité.
Ce bien possède également une cuisine d'été à l'extérieur.
Un terrain d'environ 750 m2 , en contrebas, complanté d'arbres fruitiers.
Un garage de 17.50 m2 et possibilité en plus de garer d'autres voitures devant la maison.
Le logement étant classé en F, notamment en raison du chauffage au fuel, un audit énergétique a été fait dont les préconisations seraient d'installer une pompe chaleur.
L'agence Foncia mandelieu vous propose sur les hauteurs de Saint Laurent du Var,
vue panoramique mer et montagne , secteur corniche d'Agrimont , belle maison californienne composée en rez de chaussée d'un 3 pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, Wc séparé, 2 chambres, grand dressing le tout, d'environ 80 m2. Toutes les pièces sont desservie par une loggia avec vue panoramique mer et montagne.
En rez de jardin, un appartement avec une entrée indépendante , une cuisine, une grande salle à manger et salon, une chambre parentale avec salle de bains et WC séparé et un bureau ou dressing de 90 m2 environ , le tout donnant sur une grande véranda fermée de 18 m2. Possibilité de location pour rentabilité.
Ce bien possède également une cuisine d'été à l'extérieur.
Un terrain d'environ 750 m2 , en contrebas, complanté d'arbres fruitiers.
Un garage de 17.50 m2 et possibilité en plus de garer d'autres voitures devant la maison.
Le logement étant classé en F, notamment en raison du chauffage au fuel, un audit énergétique a été fait dont les préconisations seraient d'installer une pompe chaleur.
Référence: 00614821
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Très belle maison 5 pièces 170 m2 st-laurent-du-var 170 m2
849 000 €
