L'agence VIVES IMMOBILIER vous propose cette charmante villa sur la commune de Montady, village toutes commodités située à seulement 5 minutes de Béziers, 20 minutes des plages. Découvrez cette magnifique villa 4 faces de 186 m2, construite en 1975, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité. La villa se compose de : - Une cuisine attenante à la buanderie - un vaste salon-séjour de plus de 53 m2, baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. - 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement. - 1 salle de bain et 1 toilette à chaque niveau pour un confort optimal. - 1 garage avec portail électrique. Le terrain clos et arboré de 2300m2 environ est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également piscinable, vous permettant de créer votre propre espace de détente. Profitez de l'eau du Bas-Rhône, un avantage non négligeable.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante villa 4 faces sur un vaste terrain arboré de 2300m2
445 000 €