Appartement 28m² à les issambres

Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Appartement T3 meublé Aux Issambres, plages à pied

Vous rêvez d'un pied-à-terre au soleil, au calme, sans vis-à-vis, à deux pas de la mer ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé dans la résidence sécurisée et bien entretenue 'La Gaillarde' aux Issambres, cet appartement d'environ 28 m² vous séduira par sa terrasse orientée plein sud, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les collines et une belle échappée mer.

L'agencement est idéal :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux coins nuit : un espace enfants avec lits superposés et un coin chambre double avec rangement,
- Une salle de bain avec WC indépendant,
- Et surtout, une terrasse de 5 m², pour profiter pleinement du climat varois.

Les plus :
- Aucun vis-à-vis, calme garanti (éloigné de l'agitation des piscines),
- Place de parking privative incluse,
-Résidence avec deux piscines, terrains de pétanque et terrains de tennis,
- À quelques minutes à pied de la plage,
- Possibilité d'installer la climatisation (autorisé par la copropriété),
- Vendu meublé, prêt à en profiter ou à louer.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les vacances ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder pour en profiter dès cet été !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 524 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 524.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967708)