Maison 99m² à poitiers

Iad France - Léa Diot vous propose : Investissement Locatif Idéal : Maison 5 Pièces - 99 m² en Colocation Étudiante
NOUVEAUTÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, située dans le quartier prisé de PONT NEUF.
*Emplacement de choix : À proximité immédiate des campus universitaires et des centres hospitaliers, cette maison bénéficie d'un accès facile au centre-ville grâce à des aménagements récents favorisant les mobilités douces (vélo, trottinettes, etc.). Un cadre de vie idéal pour les étudiants !
*Détails de la propriété : Cette maison de 99 m², rénovée en 2020, comprend :
- Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie commune avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre et un WC.
*Atouts supplémentaires :
- Confort optimal avec chauffage électrique, eau chaude via deux chauffe-eau extra-plats, électricité refaite, et menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Fibre optique.
*Rentabilité : Actuellement, les 4 chambres sont louées : revenus locatifs 1510 ¤ CC (dont 240 ¤ de charges) avec baux individuels en location meublé d'un an renouvelable.
Maison mitoyenne a une seconde maison mise en colocation, une copropriété horizontale avec syndic bénévole sera mise en place pour la toiture commune.
Une rentabilité immédiate à saisir !

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cOEur d'un secteur dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967657)