Iad France - Tony Gonnelli vous propose : En plein centre de Moutiers Les Mauxfaits, village vivant de Vendée en toute saison, magnifique propriété de 232 m² entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle d'environ 2660 m².
Au rez de chaussée, elle propose : entrée, salon avec cheminée (accès sur le parc avec double escalier en pierres), salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie - cellier, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc séparés.
À l'étage : palier, 2 dégagements, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle de douche, wc séparés avec lave-mains.
Combles : 7e chambre, deux greniers aménageables de 30 m² chacun (fenêtres existantes).
En annexe : 2 caves avec accès extérieur, terrasse.
En rez de jardin : salle de jeux de 50 m² (possible chambre ou salle de sport), garage double, atelier ou cave à vin.
Belle hauteur sous plafond, parquets, moulures, superbes volumes, et de nombreux rangements !
Magnifique jardin paysager !
Nombreux travaux réalisés récemment : toiture, ravalement, fenêtres, chaudière, clôtures, etc.
Respect de l'ancien sur la rénovation !
Maison lumineuse et entretenue !
Toutes commodités à pieds !
Moutiers Les Mauxfaits est une commune dynamique qui propose écoles publiques et privées, collège public et privé, boulangeries, pharmacie, supermarchés, médiathèque, restaurants, tous corps des métiers de l'artisanat ! De nombreux parcs dans la nature avec aires de jeux sont également disponibles !
15 min du Sud De La Roche Sur Yon et de sa zone commerciale,
15 min des plages de La Tranche Sur Mer et de Longeville Sur Mer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967383)
Au rez de chaussée, elle propose : entrée, salon avec cheminée (accès sur le parc avec double escalier en pierres), salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie - cellier, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bains, wc séparés.
À l'étage : palier, 2 dégagements, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle de douche, wc séparés avec lave-mains.
Combles : 7e chambre, deux greniers aménageables de 30 m² chacun (fenêtres existantes).
En annexe : 2 caves avec accès extérieur, terrasse.
En rez de jardin : salle de jeux de 50 m² (possible chambre ou salle de sport), garage double, atelier ou cave à vin.
Belle hauteur sous plafond, parquets, moulures, superbes volumes, et de nombreux rangements !
Magnifique jardin paysager !
Nombreux travaux réalisés récemment : toiture, ravalement, fenêtres, chaudière, clôtures, etc.
Respect de l'ancien sur la rénovation !
Maison lumineuse et entretenue !
Toutes commodités à pieds !
Moutiers Les Mauxfaits est une commune dynamique qui propose écoles publiques et privées, collège public et privé, boulangeries, pharmacie, supermarchés, médiathèque, restaurants, tous corps des métiers de l'artisanat ! De nombreux parcs dans la nature avec aires de jeux sont également disponibles !
15 min du Sud De La Roche Sur Yon et de sa zone commerciale,
15 min des plages de La Tranche Sur Mer et de Longeville Sur Mer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967383)
Référence: 1725168
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 232m² à moutiers-les-mauxfaits
495 000 €
