Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Charmante Maison de Village à Clermont-l'Hérault, 82 m² sur un terrain de 272 m². Idéal pour de l'investissement locatif ou pour des primo-accédants. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une base solide pour concrétiser vos projets de vie.
Elle se compose ainsi : 1 pièce à vivre de 35 m² ouvert sur la cuisine de 15 m² avec un cellier. 2 chambres, dont une avec un dressing et des aménagement sous les combles. 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC. 1 terrasse de 18 m² avec une vue magnifique et dégagée. 1 jardin à aménager à votre guise.
Avec une exposition principale sud-ouest, la luminosité est présente tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable. Située à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les commerces, services et écoles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le lac du Salagou, lieu idéal pour les activités de plein air, se trouve à seulement 15 minutes, offrant un cadre naturel unique pour les promenades en famille ou les moments de détente.
La possibilité de faire une extension à cette maison, présente un vrai plus.
Si vous recherchez une maison à rénover (et pourquoi pas agir sur la Prime Renov) pour en faire votre chez-vous, ce bien à Clermont-l'Hérault offre un excellent potentiel pour réaliser vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967218)
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Référence: 1722558 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 03/01/2022
Coûts annuels estimés :
760 € - 1 080 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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