Appartement 42m² à toulouse

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : * COUP DE COEUR - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU COEUR DE TOULOUSE *

Idéalement situé en plein cOEur de TOULOUSE - FER A CHEVAL, cet appartement de 2017 est un véritable bijou offrant un espace de vie moderne et fonctionnel.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous charmera dès le premier coup d'OEil.
Cet appartement de 42 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot ouverte sur un séjour cosy et lumineux, d'un dégagement avec placard pour la machine à laver et le rangement, d'une chambre avec armoire et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble des pièces ainsi que l'absence de vis à vis avec une vue dégagée.
Les prestations sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, chaudière à condensation gaz, double vitrage partout, volets roulants, ventilation mécanique et l'accès PMR.
Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est situé aux pieds de tous les commerces, de l'arrêt du Tramway T1 facilitant vos déplacements au quotidien.
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est également disponible pour votre véhicule.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre en ville, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cOEur de la Ville Rose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.75¤ par mois (soit 873 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 873 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967206)