Maison 146m² à la garde

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Maison individuelle 6 pièces 146 m² habitables - Terrain 670 m² - Quartier calme à La Garde

Découvrez cette maison individuelle, située au cOEur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Avec son terrain de 670 m², elle offre un cadre idéal pour les familles en quête d'un projet sur mesure.

Caractéristiques du bien
En rez-de-chaussée :
oUne entrée.
oUne grande pièce de vie de 26 m².
oUne chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
oUne salle d'eau avec WC.
oUn garage attenant.

Le premier étage se compose :
oUne seconde entrée qui communique avec le rez de jardin.
oUne cuisine indépendante amenagée.
oUn double séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest.
oUn coin nuit comprenant 2 chambres.
oUne salle d'eau et des WC séparés.

Extérieurs et potentiel
oTerrain arboré de 670 m², offrant des possibilités d'aménagement : piscine, potager ou espace détente.
oTerrasse idéale pour profiter des repas en plein air.
oExposition sud-ouest assurant un cadre lumineux toute la journée.

Pourquoi choisir ce bien ?
oEmplacement stratégique à La Garde
oTerrain piscinable
oPossibilité de personnalisation complète

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, ce qui en fait une occasion parfaite pour les bricoleurs et les investisseurs.
Localisée proche des commerces, écoles et axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison, offrant un potentiel exceptionnel, en un lieu de vie chaleureux et confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967184)