- Rare - A vendre magnifique maison d'architecte, haut de gamme, de 208 m² env. sur un terrain de 1100 m² env. située dans le très beau quartier des Portes de l'Océan à LA-TESTE-DE-BUCH. Cette maison, bien entretenue et très bien équipée, est aménagée sur trois niveaux, avec deux demi-niveaux supplémentaires : un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec porche, un séjour de 53 m², avec une très belle cheminée au centre, donnant sur deux terrasses extérieures couvertes carrelées (dont une comprenant un barbecue bâti), une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres avec baies vitrées, une salle de bain, un vestiaire et un WC indépendant avec lave-mains. Au demi-niveau supérieur, nous retrouvons un petit salon donnant sur une terrasse extérieure carrelée ainsi qu'une chambre avec baie vitrée. A l'étage, nous avons une suite parentale composée d'un palier, d'une chambre disposant de grandes fenêtres, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire balnéo, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au demi-étage inférieur et au niveau sous-sol, elle comprend une entrée avec porche, une buanderie, une cave de 12 m², un double garage de 43 m² avec ouverture volet roulant électrique ainsi qu'une pièce aménageable de 40 m² env.. Cette maison dispose d'un très bel espace de vie extérieur comprenant une piscine 4X8 et un espace goudronné pour accéder au garage. Gestion centralisée de la température, chauffage gaz par le sol, climatisations réversibles x5, portail électrique, visiophone, fermeture électrique centralisée des volets roulants, arrosage automatique. La maison est idéalement située, à 10mn de la dune du Pilat, d'Arcachon et à 5mn d'un centre commercial. Piste cyclable à proximité immédiate permettant de parcourir le bassin d'Arcachon.
Prix hors honoraires : 1160000.0 euros
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Annonce publiée le 30/03/2025 par Vincent Cart [Coordonnées masquées], RSAC 848606976 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
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Référence: fr031294 Honoraires d'agence de 2.59% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/10/2023
Coûts annuels estimés :
2 000 € - 2 780 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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