Biarritz - quartier beaurivage - appartement t3 avec terrasse.

EXCLUSIVITE
A vendre,
Au coeur du quartier Beaurivage dit BIBI, prés de la belle plage des basques, dans une rue trés calme, un appartement T3 de 47 m2 à rénover, situé au rez de chaussée d'une maison des années 40 composée de deux lots. Copropriété bénévole.
Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec un WC. et pour finir d'un extèrieur avec une terrasse idéale pour des repas au grand air, des moments de détente et de lecture installés dans des transats. Emplacement facile pour vélo, trotinette ou scooter.

Les points forts retenus:
-Son emplacement, dans un quartier trés prisé, idéal pour un mode de vie tout à pied, seulement à 5mn de la plage et des commerces.
-Son extérieur de 57m2 (terrasse + abri pour rangement divers ).
Estimation des coûts annuels : entre 1 668 € et 2 256 € par an Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023
DPE G 464 GES C 15
la taxe foncière est de 639€.
les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr
Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs ainsi ils seront exemptés des frais de mutation
Prix de vente 291200€ , 280000€ net vendeur, frais d'agence 4% 11200€.
Pour information, le prix au m2 dans ce quartier est de 8200€ environ et au-delà de 10000€ avec une vue sur l 'océan .
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -