Maison 133m² à lyon-9e

Charmante maison ancienne à fort potentiel

Venez découvrir cette maison de village édifiée en 1846, au coeur du quartier historique de Saint-Rambert l'Île Barbe. Elle offre 134 m² habitables, répartis sur trois niveaux, plus un grand garage de 26 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, et d'une première pièce avec point d'eau pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au premier étage, nous retrouvons un grand séjour de 26 m² avec un charmant petit balcon en pierre, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Au deuxième et dernier niveau, se trouve une grande suite parentale avec salle de bains et vue imprenable sur l'Île Barbe, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.

Beaucoup de travaux ont déjà été réalisés : une chaudière gaz à condensation a été installée, la façade a été refaite, les huisseries ainsi que les jalousies ont été remplacées, et la toiture a été entièrement rénovée.

La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités et à 100 m de l'Île Barbe. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 364 669
RCP 169048977 V 001