Maison vigneronne 3 pièces de 85m2 habitables avec garage et extérieur

Idéalement située dans le cœur historique de Fabrègues, au calme et avec une proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vigneronne de 85m2 habitables possède un garage de 74m2. Ce garage donne accès à un jardinet de 20m2.
Actuellement :
un escalier mène à l'habitation principale qui se compose d’un couloir distribuant sur la gauche la cuisine et le séjour. Ces deux pièces donnent sur l'impasse avec chacune des portes-fenêtres. Le bien bénéficie d’une double exposition et ainsi les deux chambres donnent sur le jardin. Au bout du couloir on trouve une salle d’eau avec wc.
Projection sur le bien :
Un réaménagement complet peut être fait à l'intérieur pour modifier l'agencement des pièces. Le plateau peut être complètement repensé pour y faire un agréable lieu de vie. La cour au rez-de-chaussée permet d'avoir un extérieur à l'abri des regards. Le grand garage offre aussi de réelles perspectives.
Le plancher entre le garage et l'habitation a été consolidé par des poutres en IPN (atout majeur pour ce type de bien).
L'audit énergétique de ce bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien vous est présenté par IMMOVANCE FABREGUES. N'hésitez pas à contacter Alice BRETON-GALZIN.