Immobilier Vente Appartement Combaillaux 77 m² - Annonce Immobilière 21718514

278 000 €

Financer ce bien à partir de 1 389 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 708 €	46 906 €
15 ans	1 963 €	75 320 €
20 ans	1 595 €	104 848 €
25 ans	1 389 €	138 626 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

77 m²

3 pièces

Jl Immobilier

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COMBAILLAUX 34980 - SAINT-GELY-DU-FESC - MONTPELLIER 34000
Pour le visiter contacter le O7-83-85-63-69
Venez découvrir ce spacieux T3 de 77m2 traversant comprenant une entrée avec un placard, deux chambres avec vue arborée sur la vallée, une salle de bains, un wc. Grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte sur séjour exposé sud-est donnant accès à une belle terrasse d'environ 20m2. Vue en hauteur , dégagée, aucun vis-à-vis. Environement très calme et reposant.
Climatisation réversible, double vitrage, volets éléctriques.
Petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, charges de seulement 200€ par an.
A visiter sans tarder à seulement 5mn de Saint-Gely-du-Fesc et Grabels. Combaillaux est un charmant village avec commerces : boulangerie, médecins, restaurants...

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Spacieux t3 77m2 traversant tres lumineux vue arboree

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278 000 €