537m² à vendays-montalivet

tres bel etablissement hotel restaurant a vendays. emplacement central a forte visibilite sur la route des plages. au coeur du medoc, a 8 mn des plages oceanes de montalivet.

etablissement perenne/activite stable. (son emplacement permet de capter à la fois une clientèle touristique de passage, et une clientèle locale régulière). même propriétaire/gérant/exploitant depuis 1999. forte rentabilité.

av fonds et murs:
fonds: 180 000 euros comprenant
-hotel de france (non classé) 11 chambres, (dont 1 pmr) toutes renovees en 2024, activité saisonnière pâques-toussaint
-restaurant chez gilles et marika: ouvert à l'année. salle de 130m² 50 couverts +30 couverts en terrasse estivale/licence iv. cuisine 54 m² ambassade de bourgogne cuisson 260 degres, cave climatisee/equipements nombreux et recents (2021, 2024),
affaire cles en main.

murs: superbe bâtisse de moellons, pignon sur rue, surface 537 m²/400 000 euros.
toiture en parfait etat,
hotel 100% renove en 2024; salle de restaurant en excellent etat, belle terrasse pavee avec taud. chai de stockage 24 m², nombreuses annexes (cave climatisée, chai, chaufferie, local livraison etc...).
styx de production eau chaude de 2020, cuisine 54 m² tres bien equipee (voir plus haut). plonge 13 m², bureau 15 m².
en complement, une maison de plain pied t3 74 m² avec acces independant donnant sur parking de l'hotel, louee 561 euros/mois, ideal pour location saisonniere.
loyer murs (en cas de vente séparée du fonds): 2300 euros/mois ou 2700 euros / mois avec maison t3.