Appartement 66m² à lyon-8e

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS
Charmant T3 de charme et de confort au coeur du 8ème.
Situé au 4 Rue Chalumeaux Lyon 8

Au calme d'une voie privée, découvrez ce bel appartement traversant de plus 66 m², avec ses 2 belles terrasses de part et d'autre.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée de 32 m², ouverte sur une terrasse de 14 m².
Vous retrouverez une deuxième terrasse attenante à une des 2 belles chambres.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle est complétée par des WC indépendants.

1 cave complète ce bien.

Charges mensuelles : 89 €
Taxes Foncière : 619 €
Chauffage au Gaz (chaudière changée en février 2025)
Doubles vitrages

Immeuble de 1930 avec 18 lots habitables.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité des commodités.
Alors, n'attendez plus venez le visiter !

Contactez Caroline PLAGNAT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098