Longère avec terrain arboré 6 pièces à loire authion

Superbe Longère à Corné 200m²

Située à 5 minutes en voiture du centre de Corné, cette magnifique longère baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de plus de 2 800 m² sans vis à vis.

Extérieur : Un écrin de verdure et de charme

• Terrain clos arboré et aménagé avec soin

• Mare, 3 puits dont 1 avec pompe

• 2 garages et carport pour 2 véhicules

• Dépendances ( bûcher, atelier, local jardinage)

• Verger et serre

• Belle terrasse carrelée

• Cave voûtée de 17 m²

• Grenier aménageable de 40 m² environ ( chambres supplémentaires)

Intérieur : Charme et confort sur 200 m²

Rez-de-chaussée :

• Spacieux salon-séjour de 60m² très lumineux grâce à une double exposition avec 2 cheminées en tuffeau

• Cuisine conviviale aménagée et équipée avec une troisème cheminée et spacieuse buanderie attenante avec rangements

• Deux belles chambres avec placards, dont une avec salle de bain attenante

• Espace bien-être avec sauna, point d'eau et WC séparés

À l'étage :

• Deux chambres spacieuses avec poutres apparentes

• Salle de bain avec double vasque et WC séparés

Prestations & Atouts

• Pompe à chaleur air / eau

• Climatisation

• Volets aluminium récents

• Assainissement conforme

• DPE : B (excellente performance énergétique)

Un véritable havre de paix, proche des écoles, commerces et transports du centre de Corné. Coup de cœur assuré !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898365