Appartement

69001 LYON - PROXIMITE SATHONAY - T3 RENOVE TRAVERSANT - ETAGE ELEVE - CHARME ET MODERNITE
Efficity, l'agenc qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent cet appartement T3 de 74 m2 Carrez qui allie charme de l'ancien et modernité

Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement lumineux et traversant séduit dès l'entrée par son belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée :
Un parquet en point de Hongrie, véritable atout charme et ambiance chaleureuse garantie
Une belle hauteur sous plafond
Des lambrequins

Un espace de vie lumineux et accueillant
Un salon spacieux de 30 m2 et baigné de lumière, grâce à ses deux grandes fenêtres exposées à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le quartier Sathonay.
Une cuisine moderne et fonctionnelle

Deux belles chambres confortables et bien pensées
Une première chambre de 13 m²,
Une seconde chambre avec cheminée de 11,5 m²

Une salle d'eau haut de gamme
Totalement rénovée avec des équipements de qualité, elle offre tout le confort moderne :
Une grande douche à l'italienne, spacieuse et élégante.
Un miroir chauffant et un sèche-serviettes, pour une touche de luxe au quotidien.

Des équipements pensés pour un confort optimal
Une pièce dédiée au dressing aménagé, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret.
Un ballon d'eau chaude récent intelligent à grande capacité
Des fenêtres à double vitrage phonique, garantissant un calme absolu, même en plein centre-ville.
Des prises USB murales, une installation pour vidéo-projecteur et écran géant

Un emplacement recherché, en plein cœur de la vie lyonnaise
Niché au cœur d'un quartier commerçant et vivant, cet appartement vous permet de tout faire à pied :
Commerces de proximité, restaurants, bars et marchés à quelques pas
Espaces verts et promenades à proximité immédiate
Transports en commun (métro, bus, vélos en libre-service) et écoles accessibles en quelques minutes

Une copropriété agréable et bien entretenue
Sans ascenseur
Petite copropriété à taille humaine, idéale pour un cadre de vie serein.
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, un vrai plus pour une installation en toute tranquillité.
Une cave privative pour encore plus de rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
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