Appartement

LYON 2 - AINAY - T2 Bis - 1er ÉTAGE - CACHET ANCIEN - ASCENSEUR – CALME – TRAVERSANT - EXPOSITION SUD

Appartement de Charme au Cœur d'Ainay

Situé dans une rue calme et paisible du quartier prisé d'Ainay, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À quelques minutes de la place Bellecour, vous bénéficierez d'un environnement familial et sécurisé, avec un accès rapide au métro, aux lignes de bus, à la gare de Perrache et aux axes autoroutiers.

Dans un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur à niveau, ce spacieux T2 Bis de 94 m², au premier étage, séduit par son cachet et son calme absolu et son fort potentiel d'aménagement.

Description du bien :
• Grande entrée de 21 m², offrant un espace d'accueil confortable
• Cuisine dînatoire de 17 m², idéale pour partager des repas conviviaux
• Salon chaleureux de 22,50 m2 et son alcôve de 8 m2, orienté sud, au charme indéniable, parquet pointe de Hongrie et cheminée
• Chambre charmante de 14 m2 avec alcôve de 4,50 m2, également exposée sud, parquet et cheminée
• Salle de douche rénovée
• WC séparés

L'appartement est habitable immédiatement, cependant un rafraîchissement permettrait de le mettre au goût du jour. .
Devis disponibles - plans et projections sur demande

Une grande cave et un vaste grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet ancien, avec un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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