CENTRE VILLE Situé au dernier étage à deux minutes du MONOPRIX, cet appartement rénové et traversant offre une belle luminosité grâce à son exposition EST-OUEST, ce qui est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'accès par ascenseur et la sécurité de la résidence ajoutent un confort supplémentaire. Pied à terre idéal proche de la ville et ses commerces et de la gare.
L'appartement comprend une entrée distribuant 2 chambres, une belle pièce de vie avec un espace cuisine. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un bar pour séparer les espaces, est un atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
De plus, avoir un garage en sous-sol dans un quartier central est un vrai plus, quand on est proche du centre-ville et de la gare. et bénéficie d'un accès par ascenseur.
Prix de vente 249580 euros incluant les frais d'agence de 3,99 % soit 240 000 E net vendeur.
DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 700 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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