Nichée à 8 minutes de Gacé, cette ravissante maison de village allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un cadre de vie serein et rural, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Offrant 150m² habitables environ, cette demeure de 6 pièces se compose de :
- En rez-de-chaussée : spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets (43m2 environ), vaste séjour avec son poêle à bois d'environ 38m2, salle de jeux, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie avec WC.
- À l'étage : palier desservant deux jolies chambres parquetées.
Grenier aménageable.
Son extérieur charmant d'environ 690m2, comprenant une terrasse en bois pour vos moments de détente, invite à la convivialité. Pour compléter ce lieu idyllique, trois caves spacieuses ainsi qu'un double garage viennent parfaire l'ensemble.
Les équipements incluent un chauffage individuel au bois, pellets et électrique réduisant vos dépenses énergétiques. Taxe foncière accessible à 567€, cette propriété libre est prête à vous accueillir.
Possibilité de surfaces supplémentaires à restaurer.
Cette annonce référence 279501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offrant 150m² habitables environ, cette demeure de 6 pièces se compose de :
- En rez-de-chaussée : spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets (43m2 environ), vaste séjour avec son poêle à bois d'environ 38m2, salle de jeux, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie avec WC.
- À l'étage : palier desservant deux jolies chambres parquetées.
Grenier aménageable.
Son extérieur charmant d'environ 690m2, comprenant une terrasse en bois pour vos moments de détente, invite à la convivialité. Pour compléter ce lieu idyllique, trois caves spacieuses ainsi qu'un double garage viennent parfaire l'ensemble.
Les équipements incluent un chauffage individuel au bois, pellets et électrique réduisant vos dépenses énergétiques. Taxe foncière accessible à 567€, cette propriété libre est prête à vous accueillir.
Possibilité de surfaces supplémentaires à restaurer.
Cette annonce référence 279501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 279501
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Découvrez le charme d'une maison de village à 8 minutes de gace
179 000 €
