villa néo-provencale de plain-pied – forcalqueiret – quartier recherché et paisible

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Forcalqueiret, en impasse, cette villa d'architecte de 145 m² offre un cadre de vie calme, pratique et confortable, avec des prestations de haute qualité.

Ce bien se distingue par :
• Un espace de vie lumineux et spacieux : Séjour traversant de 64 m², cuisine attenante de 16 m², le tout ouvert sur une grande terrasse de 53 m² (partiellement couverte).
• Une cheminée centrale atypique : originale et chaleureuse, elle apporte du cachet mais peut facilement être retirée si vous préférez un style plus épuré.
• Une organisation optimale : Suite parentale de 31 m² avec dressing + 2 chambres (dont une avec accés indépendant), chacune avec salle d'eau privative. Idéal pour préserver intimité et confort familial.
• Un extérieur sans contrainte : Terrain de 1 259 m² arboré, essences naturelles preservées, forage pour l'arrosage, espace piscine, entretien facilité.
• Des performances énergétiques remarquables : Isolation renforcée, pompe à chaleur réversible neuve (chauffage au sol), DPE B / GES A – pour un confort toute l'année et des économies durables.
• Stationnement aisé : Garage, carport, et plusieurs places extérieures.
• Maison parfaitement entretenue : Toiture, façades et menuiseries en excellent état. Chaudière et PAC récentes (déc. 2024), encore sous garantie.

À retenir :
• Quartier calme, résidentiel et bien desservi
• Maison fonctionnelle, pensée pour minimiser l'entretien
• Construction de qualité, faible consommation énergétique
• Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate

Diagnostics réalisés en janvier 2025
Photos prises hors saison – la végétation explose au printemps !... et la piscine se decouvre...

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Les photos n°7 et n°9 non contractuelles, ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles visent uniquement à illustrer le potentiel du bien.

Bien présenté par Christine AOUSTIN – BSK Immobilier

Cette annonce référence 279561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr