Balmont (74600) - villa 5 chambres - 150 m2 utile - terrain de 1025 m2 avec vue dégagée

Idéalement située, proche d'Annecy, à 3 mn de l'entrée A41 Annecy sud, sur la commune de Balmont (74600), découvrez cette trés belle villa de 2005, offrant confort et qualité de vie.
Implantée sur un terrain de 1025 m2, cette maison de 150 m2 habitable, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Caractéristiques principales :
- Au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une piéce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse exposée sud ouest, une cuisine semi-ouverte avec cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
- Le sous sol (84 m2), entièrement carrelé comprend un garage de 46 m2, une buanderie avec douche et wc, une cave.

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz au sol au 1er niveau, radiateurs hydroliques au 2eme,
- Poèle à bois dans la piéce de vie,
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude,
- Aspiration centralisée,
- Volants roulants électriques et fenêtres équipées de moustiquaires,
- Adoucisseur d'eau,
- Terrasse exposée sud ouest, avec stores ban et cuisine extérieure,
- Jardin paysagé avec abri de jardin,
- Portail motorisé
- Terrain piscinable
- Tout à l'égout.

En bref, villa familiale, trés bien entretenue, alliant confort moderne et tranquillité. Environnement paisible, tout en étant proche des commodités.
Seynod (10 mn) , Annecy (15mn), entrée A41 pour rejoindre Genève ou Chambéry à 3 mn. Les écoles, commerces et infrastructures de transport sont facilement accessibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD Immo.