"calathéa" - annecy - appartement t5 - 99,65 m² - balcons + cave

"CALATHÉA" - ANNECY - APPARTEMENT T5 - 99,65 m² - BALCONS + CAVE Nous vous proposons, sur la commune d'ANNECY, en exclusivité, un superbe appartement entièrement rénové de type 5 situé dans un immeuble avec ascenseur. A proximité du dynamique quartier du Manoir et de Novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces au pied de l'immeuble, des écoles et de l'accès à Annecy par voies cyclable ou bus (lignes 3 et 4 à quelques minutes à pieds). Le quartier du Manoir est situé à Annecy, à 2 km du Lac, à 4 km du Château et à 500 mètres d'Annecy-le-Vieux. Depuis une belle entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour double de plus de 38m² (possibilité de 4ème chambre). Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon de 12,77 m², idéal pour des moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante équipée. Cette pièce bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, chacune dotée d'une ouverture sur l'extérieur. Vous aurez le choix entre un accès au premier balcon ou à un second de 8,44 m², garantissant à chaque chambre un espace privatif et une belle luminosité grâce aux portes-fenêtres. Une salle de bains bien agencée et des toilettes indépendantes viennent compléter les prestations de ce bien, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. En annexe, le bien, dénommé "CALATHÉA", comprend une cave de 6,52 m² pratique pour le stockage. Ce bien rare allie charme et fonctionnalité, en offrant un cadre de vie privilégié. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3144 euros.