Appartement de charme dans un immeuble art nouveau

Situé sur la prestigieuse avenue Anatole France, cet appartement de 145 m² prend place au 3ème étage d'un immeuble datant de 1912. Ses nombreux atouts de charme, témoins d'un passé riche en histoire ont été soigneusement conservés pour en faire un lieu de vie confortable, lumineux et empli de caractère. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle à travers un parquet en chêne massif, des plafonds agrémentés de moulures délicates et des portes d'époque aux poignées finement ouvragées. L'espace de vie se compose d'un double séjour prolongé par un balcon filant. Une superbe alcôve ainsi qu'une cheminée en pierre confèrent à l'espace un cachet authentique. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains et la cuisine indépendante, quant à elles, profitent d'une belle clarté naturelle grâce à leur vue dégagée. L'immeuble est doté d'une superbe façade et les parties communes reflètent également tout l'esprit de l'Art Nouveau nancéen avec leurs sols en mosaïques, leurs ferronneries d'art et leurs portes en bois vitrées. Cette copropriété, à taille humaine, offre un cadre de vie serein et soigné. Ce bien rare qui allie charme de l'ancien et emplacement privilégié s'accompagne de deux greniers. Son cachet unique et sa généreuse superficie en font un appartement idéal pour les amoureux de l'architecture et du patrimoine. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 830 euros et 5 240 euros Contact : Valentine [Coordonnées masquées] Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.