Appartement 48m² à saint-maur-des-fosses

Iad France - Christian Marques vous propose : Appartement Lumineux de 2 Pièces à Saint-Maur-des-Fossés : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques pas des commodités locales et des transports en commun. Cet appartement de 2 pièces de 48 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1976, offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie confortable (23 m²) et bien agencé donnant acces à un balcon longeant tout l'appartement. La disposition ensoleillée de l'appartement, avec des expositions est et sud, permet à la lumière naturelle d'éclairer chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Même si l'appartement nécessite des travaux de décoration, cela représente une excellente opportunité pour personnaliser et mettre à jour l'espace selon vos propres goûts et besoins. Imaginez-vous créer un intérieur moderne et fonctionnel, parfait pour votre style de vie. La résidence bénéficie de nombreux avantages, tels qu'un ascenseur pour plus de confort, un digicode, un interphone, une porte blindée et un gardien pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. De plus, le chauffage est alimenté par le chauffage au gaz, assurant une efficacité énergétique optimale. Pour les amoureux du plein air, cet appartement est idéalement situé. De plus, les accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements quotidiens. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché d Adamville. Cave et parking (poss. box). À deux pas des commerces. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419097712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961043)