Appartement 91m² à ecully

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Balcon à Écully - Idéal pour les familles

Situé à seulement 5 minutes du centre d'Écully, dans une résidence de standing de 1968 entièrement rénovée, cet appartement lumineux de 90.9 m² offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour double de 35.8 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée entièrement équipée, peut s'ouvrir presqu'intégralement sur la pièce de vie.
Deux belles chambres de 10.5 m² chacune offrent des espaces de repos agréables.
Une troisième chambre de 12.3 m² peut être créee en fermant une partie du séjour, et en conservant une entrée indépendante.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort de cet appartement.
En outre, une loggia fermée transformée en bureau permet à chacun de travailler de chez soi.

Profitez de la quiétude offerte par le balcon ensoleillé, tout en profitant de la vue sur le parc boisé classé de la résidence, et sur le magnifique château où sont proposés des cours de yoga, de danse, une salle de sport.

Une grande piscine de 25 mètres permet aux résidents de profiter des beaux jours et aux enfants de s'amuser en toute sécurité dans la pataugeoire surveillée par des maîtres nageurs. Pour les plus sportifs, 2 cours de tennis, un terrain de foot et un terrain de basket font partie intégrante de ce domaine.

Les écoles maternelles et primaires se situent à l'intérieur de la résidence, et plusieurs grandes écoles sont à 500 mètres environ.

Ne manquez pas une telle opportunité!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960910)