Appartement 76m² à fontenay-sous-bois

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité !
À proximité du RER Val de Fontenay, situé au 8e étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 75,57 m² offre un agencement modulable et une belle vue dégagée.

Actuellement configuré avec un double-séjour spacieux de 30 m² et 2 chambres, il peut facilement être transformé en 3 chambres avec un séjour de 19 m² selon vos besoins. L'espace de vie est agréable et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.

La cuisine indépendante est attenante à une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de nombreux placards intégrés, parfaits pour optimiser l'espace. Côté salle de bains, vous profiterez du confort d'une baignoire balnéo, et les WC sont séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.
Enfin, ce bien est complété par une cave spacieuse et saine.

Situé à proximité immédiate des écoles et d'une crèche, dans un environnement arboré, la résidence est bien entretenue et sécurisée avec digicode, interphone et gardien.
Des places de parking sont également disponibles à la location dans l'immeuble.

Un appartement fonctionnel, modulable et très lumineux, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 614 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.06¤ par mois (soit 3348.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 614.
Quote part annuelle(moyenne) : 3348.72 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960684)