Maison 147m² à argenteuil

Iad France - Oihida El Baz vous propose : LES COTEAUX - MAISON 8P 162 m² - TERRAIN 731 m² - GARAGE - DEPENDANCE - APPARTEMENT 2P INDEPENDANT

Située dans le quartier recherché des Coteaux, venez découvrir cette maison d'exception sans vis-à-vis ni mitoyenneté, disposant d'un vaste jardin arboré sur un terrain de 731 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes, la qualité des matériaux et la décoration soignée qu'offrent cette maison.

Elle se compose comme suit :

- rez-de-jardin : un espace totalement indépendant de 2 pièces avec une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée de 28 m², 1 chambre, salle d'eau avec WC. Vous trouverez également à ce niveau garage, cellier et buanderie.

-1er niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un beau salon, une grande salle à manger sur cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse surélevée, 2 chambres dont une avec placard (11.1 et 10.18 m²) et SDB avec WC.

- 2d niveau : une grande chambre de 27.65 m² (au sol), qui peut être séparée en 2 chambres

Un garage fermé complète cette jolie maison.

Les espaces extérieurs sont généreux avec un grand jardin arboré à l'arrière de la maison, et une dépendance au fond du jardin.

LES PLUS :
- Maison en parfait état et sans travaux
- double vitrage, chauffage au gaz, beaux volumes
- isolation extérieure récente permettant un confort thermique optimal

A NOTER : potentiel supplémentaire avec un appartement 2 pièces totalement aménagé et indépendant en rez-de-jardin permettant d'élargir les possibilités de cette superbe maison (activité libérale, investissement locatif. )

TRANSPORTS :
- Bus (ligne 2).
- Gare d'Argenteuil à 10 min en voiture ou bus (Transilien J & L, Paris Saint-Lazare en 15 min).
- Accès rapide A15 / A86

COMMERCES ET ECOLES :
- Collège privé Sainte-Geneviève à 5 min à pied.
- Ecole élémentaire publique des Coteaux, Ecole élémentaire privée Notre Dame
- Boulangeries, pharmacies, supermarchés et marché des Coteaux accessibles rapidement.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et bien-être au quotidien.

Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960677)