Appartement 62m² à evry

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : À vendre - Appartement 3 pièces - 62 m² - Évry Village !

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER D Évry Val de Seine, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 2e étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue.

Entièrement rafraîchi, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine séparée, aménagée, avec son cellier attenant, idéal pour le rangement.

Un dégagement dessert une première chambre, actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct au balcon.

L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Chauffage urbain collectif, fibre optique installée, ventilation mécanique contrôlée, aucun travaux à prévoir.

La résidence est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien. Un box en sous-sol est inclus, pour un stationnement facile et sécurisé.
Les atouts :

Appartement traversant, lumineux et rénové

Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre

Cuisine indépendante avec cellier

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique - Chauffage urbain

Résidence sécurisée avec gardien

Box en sous-sol

À 700 m de la gare RER D Évry Val de Seine

Proche commerces, écoles et services

Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel, sans travaux, dans un secteur bien desservi.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33¤ par mois (soit 3256 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 489.
Quote part annuelle(moyenne) : 3256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960451)