Appartement 60m² à saint-priest

Iad France - Gaël Sergere vous propose : EXCLUSIVITÉ - T3 en rez-de-jardin avec terrasse privative - Saint-Priest, Quartier Revaison (19 rue Odette Joyeux)

Comme une maison... le confort en plus !

Dans le quartier prisé de Revaison, à Saint-Priest, découvrez ce T3 de 60,19 m² en rez-de-jardin, véritable cocon de tranquillité, idéal pour une vie douce entre proximité urbaine et calme résidentiel.


--> Un extérieur rare, à vivre toute l'année :
o 41 m² de terrasse et jardin privatif, exposés Est, parfaits pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis
o Une sensation de maison avec l'entretien en moins
o Résidence fermée et sécurisée, pour une vie en toute sérénité

--> Un intérieur bien pensé, fonctionnel et lumineux :
o Entrée spacieuse de 7,5 m², idéale pour un coin vestiaire ou bureau
o Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, pour une vie conviviale au quotidien
o Deux chambres avec rangements intégrés, dont une de 11 m²
o Salle de bain moderne, WC séparés
o Exposition Est : lumière douce et agréable dès le matin

--> Un emplacement stratégique - Quartier Revaison :
o Cadre mi-ville / mi-campagne, très recherché pour sa qualité de vie
o Transports à proximité :
oBus 62 à 2 minutes à pied
oBus C25 à 5 minutes (Gare Part-Dieu en 14 min)
oTramway T2 (Hauts de Feuilly) à 15 min à pied
o Commerces, écoles, parcs et services à quelques pas

--> Les plus qui font la différence :
o Chauffage individuel au gaz : confort et maîtrise des charges
o Faibles charges de copropriété : 75 ¤ / mois
o Taxe foncière : 908 ¤
o Box fermé en option ( + 15 000 ¤) pour un stationnement sécurisé


--> Un bien rare sur le secteur - coup de cOEur garanti
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et venez découvrir ce cadre de vie unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 212.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960349)