Appartement 62m² à royan

Iad France - Karine Morineau vous propose : APPARTEMENT - ROYAN / PARC - Appartement Rénové avec Annexe Indépendante et Terrasse

Idéalement situé à proximité du marché du parc et de la plage ainsi que des Écoles, cet appartement lumineux entièrement rénové, orienté plein sud, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

L'APPARTEMENT :
Situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial.
Deux chambres confortables.
Terrasse idéale pour profiter du soleil.
L'ANNEXE INDÉPENDANTE :
27 m² sur un terrain de 87 m².
Entièrement rénovée, elle comprend :
? Une cuisine fonctionnelle
? Un coin chambre
? Une salle d'eau moderne
? Un WC séparé
Un espace de stockage.
Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Les plus :
? Rénovation récente avec belles finitions
? Exposition sud pour un ensoleillement optimal
? Annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités
? Emplacement recherché proche des commodités et de la plage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.94¤ par mois (soit 707.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 707.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30959620)