Appartement 78m² à mandelieu-la-napoule

Iad France - Céline FRERE vous propose : CANNES MARINA - APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC GARAGE - Situé dans un cadre privilégié, secteur Cannes Marina, dans résidence de standing, au calme, appartement de façade de 78 m², offrant un double séjour de plus de 35 m², ouvert sur une longue terrasse exposée Sud Ouest, bénéficiant d'une vue magnifique sur les jardins, la piscine de la résidence, ainsi que le port de plaisance. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'une salle de douche avec wc, d'un couloir comprenant de nombreux rangements, ainsi que d'une chambre de 13 m². L'appartement est très lumineux et toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Rare à la vente : un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Résidence gardiennée par régisseur et vidéo surveillance. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Localisation idéale, proche à pied de toutes les commodités, écoles, Auchan et son centre commercial, marché, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, village et gare de la Napoule, accès facile à l'autoroute.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320¤ par mois (soit 3840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 630.
Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30959389)