A vendre - bien unique (50)

Au coeur d'un centre-ville historique à taille humaine, aux portes d'une campagne privilégiée entre terre et mer, magnifique hôtel particulier des 17ème et 18ème siècle, où se mêlent puissance, raffinement architectural et facilité de vie. Exceptionnelle et complète rénovation tout corps de métier réalisée entre 2017 et 2020, pour un résultat saisissant où le purisme historique rejoint le confort moderne. Jardin clos de mur et cour intérieure avec plusieurs dépendances également rénovées dont un garage. Accessibilité à pied en quelques minutes : gare, écoles de la maternelle au lycée, pôle santé, tous les commerces, port de plaisance et activités de loisir (cinéma, théâtre?) et sportive (piscine, canoë, ?). Situation géographique privilégiée à 15 minutes de la plage d'UTAH et 30 minutes d'OMAHA, 35 minutes de Bayeux ou Saint-Vaast-la-Hougue. Aéroport de Caen-Carpiquet à 50 minutes. Sa configuration en « U » sur 350 m2 habitables et les facilités de stationnement à proximité peuvent convenir pour une profession libérale. Description : Au rez-de-chaussée : entrée desservant les pièces de vie toute remplies de charme (salle à manger, salon, bibliothèque, cuisine équipée et arrière-cuisine, WC) avec tous équipements et chauffage au gaz de ville (chaudière 2017). Etage accessible par deux escaliers indépendants : 5 grandes chambres (1 avec point d'eau), salon TV, grand bureau, 2 salles de bain, 2 WC, deux dressings Au dessus : vaste grenier aménagé La configuration technique permet d'envisager deux salles de bain supplémentaires si besoin. Inscription à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (DPE non soumis).