Name: Lambersart, secteur recherché maison de charme divisée en 2 copropriétés 3 chambres bureau jardin et
SKU: 1838
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 267 €	141 998 €
15 ans	6 027 €	234 776 €
20 ans	4 921 €	331 022 €
25 ans	4 292 €	437 557 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

236 m² / 720 m²

5 pièces

Nathalie Forest Sotheby's Int Realty

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Bienvenue dans cette élégante copropriété de 236 m², idéalement située dans le secteur prisé de Lambersart.
Cette maison de charme offre un subtil mélange de modernité et d'authenticité, avec une grande pièce de billard de 70 m², un séjour lumineux avec cheminée feu de bois, donnant sur un jardin arboré grâce à de larges baies vitrées. Un bureau avec cheminée (pouvant faire office de chambre) complète ce rez-de-chaussée raffiné.

Le jardin est embelli par une superbe serre, et la cuisine à l'ancienne toute équipée avec coin repas apporte une touche de charme rustique.

À l'étage, une chambre principale avec dressing et salle de bains élégante vous attend, ainsi que deux autres chambres, dont une de 24 m² avec accès indépendant, idéale pour un usage locatif. Ce dernier espace peut facilement générer un revenu mensuel d’environ 620 € + 60 € de charges, représentant un rendement locatif intéressant, tout en préservant l’indépendance des occupants.

Deux caves et deux places de parking viennent compléter ce bien rare.
Cette copropriété unique conjugue le caractère d’une maison ancienne avec le confort moderne, et offre en prime une opportunité de rentabilité locative intégrée.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception idéalement située à proximité des axes routiers, commerces et écoles.

Référence: 1838

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2023

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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