1 399 000 €
440 m² / 73 329 m²
13 pièces
Là où les chants d’oiseaux apaisent le tumulte du monde, ce domaine vendéen invite à un voyage sensoriel, entre authenticité et modernité. L’énergie y circule librement, portée par une nature vibrante et généreuse, dans un équilibre parfait entre passé et présent.
À seulement 15 minutes des plages de l’Atlantique, entre La Roche-sur-Yon, Luçon et Les Sables-d’Olonne, ce bien de caractère du XVIIIe siècle s’impose avec élégance au cœur d’un écrin de plus de 7 hectares clos, à proximité immédiate d’un village dynamique offrant tous les commerces et services essentiels.
Entièrement rénovée, la demeure conjugue le charme des grandes maisons anciennes et le choix résolu du confort contemporain. En effet, le rez-de-chaussée accueille cinq espaces de réception élégants et une suite de plain-pied, avec salle d’eau et dressing privé – un véritable plus pour la vie quotidienne ou pour accueillir en toute autonomie. Véranda chauffée invitant à la contemplation avec une vue imprenable, plusieurs espaces extérieurs prolongent ces instants de quiétude selon l’heure et l’exposition de la journée.
L’étage se compose de six chambres et quatre salles de bains, dont une jolie suite parentale avec triple exposition, salle de bains et grand dressing.
À l’extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : patio barbecue, jardin d’hiver, piscine avec pool house, atelier, cave, serre, puits, verger, immense garage…
Et encore en plus, deux chambres supplémentaires au-dessus des garages offrent des possibilités d’accueil supplémentaires, idéales pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Un cadre bucolique, propice à la contemplation dans un environnement privilégié entre terre et mer. Ici, on entend les oiseaux, on peut observer un chevreuil aux premières heures… et pourtant, tout est à portée de main, la propriété offre les avantages de la campagne sans renoncer à la praticité d’un quotidien fluide : les courses, l’école, le marché, les rendez-vous, tout se fait sans stress, à deux pas de chez soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À seulement 15 minutes des plages de l’Atlantique, entre La Roche-sur-Yon, Luçon et Les Sables-d’Olonne, ce bien de caractère du XVIIIe siècle s’impose avec élégance au cœur d’un écrin de plus de 7 hectares clos, à proximité immédiate d’un village dynamique offrant tous les commerces et services essentiels.
Entièrement rénovée, la demeure conjugue le charme des grandes maisons anciennes et le choix résolu du confort contemporain. En effet, le rez-de-chaussée accueille cinq espaces de réception élégants et une suite de plain-pied, avec salle d’eau et dressing privé – un véritable plus pour la vie quotidienne ou pour accueillir en toute autonomie. Véranda chauffée invitant à la contemplation avec une vue imprenable, plusieurs espaces extérieurs prolongent ces instants de quiétude selon l’heure et l’exposition de la journée.
L’étage se compose de six chambres et quatre salles de bains, dont une jolie suite parentale avec triple exposition, salle de bains et grand dressing.
À l’extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : patio barbecue, jardin d’hiver, piscine avec pool house, atelier, cave, serre, puits, verger, immense garage…
Et encore en plus, deux chambres supplémentaires au-dessus des garages offrent des possibilités d’accueil supplémentaires, idéales pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Un cadre bucolique, propice à la contemplation dans un environnement privilégié entre terre et mer. Ici, on entend les oiseaux, on peut observer un chevreuil aux premières heures… et pourtant, tout est à portée de main, la propriété offre les avantages de la campagne sans renoncer à la praticité d’un quotidien fluide : les courses, l’école, le marché, les rendez-vous, tout se fait sans stress, à deux pas de chez soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Un sensoriel garantie - propriété vendéenne à deux pas des commodités
1 399 000 €
