Chalet de charme de 116 m² avec piscine et dépendances sur un terrain de 780 m²

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété allie confort, authenticité et prestations de qualité. Offrant une surface habitable de 116 m², un extérieur soigneusement aménagé et des équipements récents, ce chalet est une opportunité idéale pour ceux en quête de sérénité et d’un cadre de vie agréable.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial composé d’une cuisine neuve ouverte sur un salon de 27,65 m², offrant une belle luminosité et un cadre propice aux moments de partage. Un second salon de 15,52 m² apporte un espace supplémentaire pour se détendre.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée de 15,52 m², idéale pour un confort de plain-pied. À l’étage, une chambre en duplex de 11 m² en bas et 30 m² au sol en haut offre un bel espace modulable, tandis qu’une seconde chambre de 11 m² complète cet étage. Une salle de bains de 6,5 m² ainsi qu’un dressing de 2,6 m² viennent parfaire cet agencement.

Un extérieur aménagé pour la détente
Le terrain de 780 m² offre de nombreux aménagements pensés pour le confort et le bien-être. Une piscine de 3,5 x 4 m avec une profondeur de 1,42 m promet d’agréables moments de détente en famille ou entre amis.

Un balcon permet également de profiter d’une vue dégagée sur l’environnement alentour. Côté pratique, le bien dispose d’un garage de 35 m² construit en 2020, d’un appenti de 25 m², ainsi que d’un débarras de 20 m² et d’un cagibi, offrant de nombreux espaces de rangement.

Des prestations soignées et une isolation optimisée
Ce chalet a bénéficié de travaux d’isolation de qualité avec une isolation en laine de bois (250 mm) en rampant et un complément en GR32 et ouate de cellulose sur les murs périphériques, garantissant un excellent confort thermique.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. La menuiserie en PVC 4/16/4 garantit une isolation renforcée et les volets roulants électriques sont prévus pour une installation prochaine.

Enfin, la toiture en tuiles terre cuite d’origine (années 70) est en bon état et la fosse toutes eaux neuve (3 000 L, installée il y a moins d’un an) répond aux normes en vigueur.

Un cadre de vie idéal, entre confort et nature
Ce chalet représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie alliant authenticité, confort et prestations modernes. Parfaitement entretenu et aménagé avec soin, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Classe énergie : D
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).


Trenta Immobilier,

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