Maison individuelle composée de 3 logements indépendants avec fort potentiel – jarrie

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Maison individuelle composée de 3 logements indépendants avec fort potentiel – Jarrie

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de début 1900 a été intelligemment réhabilitée en trois logements duplex indépendants : un T2 et deux T3, offrant un excellent potentiel d'investissement.

Un bien pensé pour l'investissement locatif

Trois logements distincts :
Un T2 de 42 m² et deux T3 de 50 m² et 58 m², tous autonomes avec 3 compteurs EDF et 3 compteurs d'eau, garantissant une gestion locative simplifiée.

Espaces extérieurs appréciables :
Chaque T3 dispose de sa propre terrasse, d'un jardin et d'un garage.
Le T2 bénéficie d'une terrasse privative, d'une place de stationnement couverte et d'un local de stockage.

Confort thermique optimisé :
Installation récente de trois pompes à chaleur (PAC) air-air, permettant une meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour les locataires.

Un investissement rentable et sécurisé
Revenus locatifs solides :
T3 (50 m²) loué 784,74 €/mois
T3 (58 m²) loué 827,16 €/mois
T2 (42 m²) loué 593,86 €/mois

Locataires stables : Présents depuis 4 à 10 ans, garantissant une rentabilité fiable et durable.

Potentiel de revente en lots : Possibilité de transformer l'ensemble en copropriété, permettant une revente des logements individuellement à un prix supérieur au marché actuel en immeuble entier.

Taxe foncière : 2 124 €
Jarrie : un secteur dynamique et attractif

Un cadre de vie recherché : Entre ville et nature, Jarrie attire de plus en plus de familles et jeunes actifs, en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes agglomérations.

Excellente accessibilité : Proximité des axes routiers et transports en commun, facilitant les déplacements vers Grenoble et les zones d'activités environnantes.

Une économie locale en pleine expansion : Avec l'implantation de grandes entreprises, la demande locative reste forte et pérenne.

Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien représente un investissement clé, alliant rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et sécurité locative, le meilleur moyen pour construire sa retraite.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2124€
Les charges sont de 0€